賃貸物件の退去後には、原状回復と呼ばれる対応が必要です。ただ、「どこまでやればいいのか」「どこからが修繕なのか」が分かりにくいと感じるオーナー様も多いのではないでしょうか。
一般的に、原状回復とは“入居時の状態に戻すこと”とされていますが、経年劣化や通常使用による傷・汚れは貸主負担にならないケースもあります。一方で、清掃不足による汚れや設備の破損などは、借主負担で対応すべき項目となることが多く、線引きが重要になります。
当社では、清掃を中心に、原状回復の中でも“クリーニングで改善できる部分”を丁寧に対応しています。床・壁・水回り・窓ガラスなど、次の入居者が内見した際に気になるポイントを重点的に整えることで、早期の再契約にもつながります。
原状回復の手配に迷った際は、まずは清掃の観点からの現地確認だけでも可能です。必要以上のコストをかけず、適切な対応を一緒に考えていくことが大切です。
